☆107.第一百零七章再遇清婉
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第一百零七章 再遇清婉
藍婷丹鳳美眸眼神如電，上上下下打量了一番賜，才悠悠的道：“以後偷吃完東西，記得擦嘴。”
“什麽意思？”
賜疑惑的眨了眨眼睛，藍大局長已經轉身出去了，遠遠的飄回來一句，“衣服都洗好晾在洗手間，明很忙不回來吃飯了。”
他來到鏡子前一照，不由老臉微紅，溫柔大姐剛才那個熱吻，直接留在臉頰一個火紅的唇印。
賜跑洗手間把大姐的唇印洗掉，發現自己那些亂糟糟的衣服都被洗的幹幹凈凈，掛在晾衣架上，其中赫然有那條內內！
“大局長還真洗啊……”賜失神的喃喃道。
忙乎了一，賜倒在床上就睡，金剛在旁邊又覆讀機似的叨叨鼓鼓，他手上的白金戒指又開始閃爍淡淡的熒光，似乎在引導什麽湧向他的頭部。
金剛不由驚異的瞪大了眼睛，死死的望著賜手上的戒指，嘴裏嘀嘀咕咕些奇怪的言語。
一覺醒來，賜只覺得精神氣爽，渾身有使不完的力氣，看了看表，這一覺竟然直接睡到了中午！
賜出了寢室，看李大海正在收一個女業主的物業費，就湊了過去，等他忙完了，才笑道：“大海叔，這兩繳費情況咋樣？”
“自從區辦了義診，鄭大記者在報紙上那麽一宣傳，區的業主都覺得臉上有光，連帶著公寓的房價都上漲了呢，剛才那個女業主就是繳清物業費，準備去賣房子的。”李大海樂呵呵的道。
“這大姐還真是心急，花海公寓這麽地理位置，一直以來都被糟爛的物業耽誤了，再等一段時間賣，這裏肯定還能升值。”
賜話一出口，眼睛忽的一亮，既然自己這麽肯定公寓的房子有大幅升值的空間，為什麽自己不買下來呢？
等等！
這念頭一冒出來，他的心思頓時活絡起來，雖現在神州房價整體呈下降趨勢，但是房屋買賣交易、出租業務一直都很火爆。
單單在商業街就有不下五家房屋中介，按照每筆成交房產價格的百分之一到百分之二，賣出一套最少也要收入上萬，加上房屋租賃也有可觀的收益，絕對是個穩賺不賠的買賣。
不過他們這些房屋中介的短板也很明顯，他們的房源很少部分是房主主動去掛的，都是業務員跑區，將窗戶上貼的買賣房屋電話抄回來，在掛到自己的主頁上，要麽幹脆做一個二道販子，將房屋買下來囤貨居奇，轉手賣個高價。
這麽一來弊端就顯露出來，要麽房源的可靠性、真實信息什麽的掌握並不全面，容易出現顧客買到死過人之類的兇宅、水電物業費、采暖費欠繳等情況，引發一系列糾紛和訴訟；要麽房屋中介從中投機倒把賺取一大筆錢，導致購房者成本增加。
時間一長，買房者也聰明了，很多人對房屋中介都抱著敬而遠之的態度，寧可自己多跑跑腿，也不想當冤大頭。
可是如果一家上了規模的物業公司，辦這項業務就不同了，他們可以輕易掌握自己轄區的出售轉租信息，至於水電費、物業和采暖費的繳納情況更是再清楚不過了。
相對於那些單純的房產中介，購房者顯然更願意在物業公司，辦理相關的房屋買賣或租售業務了。
不過賜也清楚，現在還不是開展這項業務的最佳時機，只有旗下管轄的區多了，物業品牌打出去了，有了足夠的實力才行！
這也跟當初大華物業喊出的“大品牌、大物業、大發展“的口號不謀而合。
賜將這個想法的雛形在本子上記錄下來，只待有合適的機會，就正式推出這項服務。
匆匆吃過午飯，賜駕車直奔孫哥介紹的第一個物業項目--博奧商城。
距離博奧商城還有近幾百米呢，就遠遠的看見博奧商城巍峨的身影，賜不由疑惑的皺了皺眉，“這麽大型的商場，商家最起碼也得好幾百，隨便收收物業費就能賺錢，怎麽可能沒物業公司承包呢？”
來到博奧商城的樓內，賜才發現問題出在哪裏，偌大的商場竟然空蕩蕩的，別沒多少顧客了，就連商家都少得可憐。
一層有十幾個賣日用雜貨和手機的，二層只有三家賣衣服的，三層到六層根本就沒有商家，連穩賺不賠的電影院都關門大吉了。
那些樓層的樓梯扶手和窗戶上落滿了灰塵，地上更是可以隨處看到垃圾，散發著令人作嘔的氣味，看起來最起碼幾個月沒人打掃了。
“妹的！怪不得沒人承包，這商場從商家手裏根本就收不上來多少物業費啊！”賜郁悶的道。
其實按照行業的慣例，物業公司也可以跟商場的總承包商商談，由他們統一繳納物業費，可是就這行將就木的商場，腦袋被驢踢聊家夥才肯承包！
可以負責任的講，博奧商城的物業服務項目，簡直比花海公寓還要變態，在這裏，就算你管的再好也沒用，完全沒有錢可收！
“還好來看看，要不真和別人簽了協議，可就悲劇了啊。”賜暗自慶幸的嘆了口氣，正要出門呢，忽然在一樓看到個熟悉的身影。
在手機櫃臺後亭亭玉立的佳人，赫然正是久未謀面的李清婉，賜快步走過去，輕笑道：“妹子怎麽在這啊？”
李清婉看到賜，美眸中閃過一絲慌亂，卻又摻雜著點點驚喜，有些不好意思的道：“最近學生都出去玩，家教的活少，剛好這裏不收場地租賃費，我就和同學合夥，試著賣賣手機。”
“不收場地租賃費？還有這好事？”賜好奇的道。
李清婉輕笑道：“我開始也挺奇怪的，後來打聽了一下才知道，博奧商場的生意太差了，只有地下一層的菜市場還行，上面根本都沒多少人來，之前的幾年中陸陸續續來過很多商家，都因為沒生意關門了，就連火遍神州的肯德基都搬走了。無奈之下，這個商場的所有者才會想出這個法子。”
“按道理來不收場地費的話，應該很多商家才對，怎麽只有你們這點”賜愈發好奇的問道。
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“什麽意思？”
賜疑惑的眨了眨眼睛，藍大局長已經轉身出去了，遠遠的飄回來一句，“衣服都洗好晾在洗手間，明很忙不回來吃飯了。”
他來到鏡子前一照，不由老臉微紅，溫柔大姐剛才那個熱吻，直接留在臉頰一個火紅的唇印。
賜跑洗手間把大姐的唇印洗掉，發現自己那些亂糟糟的衣服都被洗的幹幹凈凈，掛在晾衣架上，其中赫然有那條內內！
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忙乎了一，賜倒在床上就睡，金剛在旁邊又覆讀機似的叨叨鼓鼓，他手上的白金戒指又開始閃爍淡淡的熒光，似乎在引導什麽湧向他的頭部。
金剛不由驚異的瞪大了眼睛，死死的望著賜手上的戒指，嘴裏嘀嘀咕咕些奇怪的言語。
一覺醒來，賜只覺得精神氣爽，渾身有使不完的力氣，看了看表，這一覺竟然直接睡到了中午！
賜出了寢室，看李大海正在收一個女業主的物業費，就湊了過去，等他忙完了，才笑道：“大海叔，這兩繳費情況咋樣？”
“自從區辦了義診，鄭大記者在報紙上那麽一宣傳，區的業主都覺得臉上有光，連帶著公寓的房價都上漲了呢，剛才那個女業主就是繳清物業費，準備去賣房子的。”李大海樂呵呵的道。
“這大姐還真是心急，花海公寓這麽地理位置，一直以來都被糟爛的物業耽誤了，再等一段時間賣，這裏肯定還能升值。”
賜話一出口，眼睛忽的一亮，既然自己這麽肯定公寓的房子有大幅升值的空間，為什麽自己不買下來呢？
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這念頭一冒出來，他的心思頓時活絡起來，雖現在神州房價整體呈下降趨勢，但是房屋買賣交易、出租業務一直都很火爆。
單單在商業街就有不下五家房屋中介，按照每筆成交房產價格的百分之一到百分之二，賣出一套最少也要收入上萬，加上房屋租賃也有可觀的收益，絕對是個穩賺不賠的買賣。
不過他們這些房屋中介的短板也很明顯，他們的房源很少部分是房主主動去掛的，都是業務員跑區，將窗戶上貼的買賣房屋電話抄回來，在掛到自己的主頁上，要麽幹脆做一個二道販子，將房屋買下來囤貨居奇，轉手賣個高價。
這麽一來弊端就顯露出來，要麽房源的可靠性、真實信息什麽的掌握並不全面，容易出現顧客買到死過人之類的兇宅、水電物業費、采暖費欠繳等情況，引發一系列糾紛和訴訟；要麽房屋中介從中投機倒把賺取一大筆錢，導致購房者成本增加。
時間一長，買房者也聰明了，很多人對房屋中介都抱著敬而遠之的態度，寧可自己多跑跑腿，也不想當冤大頭。
可是如果一家上了規模的物業公司，辦這項業務就不同了，他們可以輕易掌握自己轄區的出售轉租信息，至於水電費、物業和采暖費的繳納情況更是再清楚不過了。
相對於那些單純的房產中介，購房者顯然更願意在物業公司，辦理相關的房屋買賣或租售業務了。
不過賜也清楚，現在還不是開展這項業務的最佳時機，只有旗下管轄的區多了，物業品牌打出去了，有了足夠的實力才行！
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來到博奧商城的樓內，賜才發現問題出在哪裏，偌大的商場竟然空蕩蕩的，別沒多少顧客了，就連商家都少得可憐。
一層有十幾個賣日用雜貨和手機的，二層只有三家賣衣服的，三層到六層根本就沒有商家，連穩賺不賠的電影院都關門大吉了。
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其實按照行業的慣例，物業公司也可以跟商場的總承包商商談，由他們統一繳納物業費，可是就這行將就木的商場，腦袋被驢踢聊家夥才肯承包！
可以負責任的講，博奧商城的物業服務項目，簡直比花海公寓還要變態，在這裏，就算你管的再好也沒用，完全沒有錢可收！
“還好來看看，要不真和別人簽了協議，可就悲劇了啊。”賜暗自慶幸的嘆了口氣，正要出門呢，忽然在一樓看到個熟悉的身影。
在手機櫃臺後亭亭玉立的佳人，赫然正是久未謀面的李清婉，賜快步走過去，輕笑道：“妹子怎麽在這啊？”
李清婉看到賜，美眸中閃過一絲慌亂，卻又摻雜著點點驚喜，有些不好意思的道：“最近學生都出去玩，家教的活少，剛好這裏不收場地租賃費，我就和同學合夥，試著賣賣手機。”
“不收場地租賃費？還有這好事？”賜好奇的道。
李清婉輕笑道：“我開始也挺奇怪的，後來打聽了一下才知道，博奧商場的生意太差了，只有地下一層的菜市場還行，上面根本都沒多少人來，之前的幾年中陸陸續續來過很多商家，都因為沒生意關門了，就連火遍神州的肯德基都搬走了。無奈之下，這個商場的所有者才會想出這個法子。”
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